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商品アラウーノ専用手洗い カウンタータイプ
品番XCH1SNH
個別品番カウンター:CH110TFWKK
ボール:CH110TFSKK
水栓手動水栓
排水位置【床排水】
[排水ピッチ]
120・200mm(標準配管使用)
305~470mm(リフォーム配管使用)

【壁排水】
[排水ピッチ]
120mm
155mm(台輪使用)
備考〈カウンタータイプ〉
●カウンター部の耐荷重は392N{40kgf}です。
●カウンターは現場カットができます(850~900mm・10cm前出しタイプは950~1000mm)。間口が狭い現場でカウンターをカットした場合は、立ち座りの際にボールが邪魔になったり、手前側のペーパーホルダーが使いにくくなる場合がございます。
●ペーパーホルダーは同梱品です。
●10cm前出しタイプは、便器を必ず10cm前に出して施工してください。便器を前に出さずに施工すると、排水管の接続ができないおそれがあります。また、使用時に身体と干渉するおそれがあります。
●手洗いボールは施工用パネルに引っ掛けて施工する方式です。手洗いボール上部に収納やミラーを設置する場合や、窓枠などの下に取り付ける際は、施工しろとして50mm以上のあきが必要です。詳しくはP.128・129・130をご覧ください。
●止水栓位置が右の場合、便器側は延長給水ホース(連結用ニップル付き)CH100R01(1m)5,200円(税抜)が必要です。
〈専用手洗い共通〉
●使用水圧範囲0.1MPa(19L/分流動時)~0.75MPa(静止時)です。洗面室や浴室などで同時に水栓金具を使用した場合、使用水圧(流動時)が低下します。使用水圧(流動時)を測定する場合は、必ず同時使用状態で最低使用水圧(流動時)が確保されているかをご確認ください。
●製品の固定前に壁構造を必ず確認してください。製品の固定位置には、幅90×厚さ21mm以上の木桟で壁面補強してください。壁裏面に木桟がない場合は、壁裏面に指定の木桟を取り付けるか、厚さ12mm以上の補強合板を貼り付けて、壁の補強をおこなってください。壁面コンクリートの場合、アンカープラグを打ち込んでから壁面固定してください。
●自動水栓の場合、寒冷地仕様は品番末尾に7を付けてください。価格は同じです(手動単水栓は一般地・寒冷地共通です)。自動水栓の場合は、別途コンセントが必要です。
●新型アラウーノアームレスト付きを併用する場合、部屋の大きさにより対応できない場合があります。
●便器、および排水ジョイントは不燃材ではありません。設置の際は、消防法令、および告示などに基づき設置してください。キャビネットタイプ、カウンタータイプ、コーナータイプ、背面タイプ据置き型には、排水ジョイントL(品番CHHP80L)は使用できません。背面タイプフロート型のみ、排水ジョイントL(品番CHHP80L)が使用可能です。
※木質床材の選定にあたっては、耐水・耐アンモニア性等に十分ご配慮をお願いします。シミ防止のため、床材ジョイント部にはシリコンコーキング処理が必要です。詳しくは「建材総合3暮らしリフォーム」カタログをご覧ください。
※施工写真には便器・便座の電源コードが写っていません。

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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